Płock, ul. 1 Maja 7
Typ nieruchomości: biurowo-techniczne
Powierzchnia budynków: 4215 m²
Powierzchnia gruntów: 4006 m²
Tytuł prawny : użytkowanie wieczyste gruntu i własność budynków
Cena netto: 5 600 000 PLN

Opis nieruchomości
Kompleks 8 budynków biurowych z parkingiem naziemnym.
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną nr 575/3 z obrębu 8 - Śródmieście o powierzchni 4 006 m2 oraz prawo własności obiektów budowlanych zlokalizowanych na nieruchomości.

Nieruchomość zabudowana jest budynkami:

Budynek A (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 795,60 m2

Budynek B (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 955,68 m2,

Budynek C (biurowy) o powierzchni użytkowej 123,01 m2,

Budynek D (biurowy) o powierzchni użytkowej 1 258,3 m2,

Budynek E (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 748,50 m2,

Budynek F (techniczny) o powierzchni użytkowej 198,30 m2,

Budynek G (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 135,72 m2,

Budynek ochrony (powierzchnia wliczona do powierzchni budynku D).

Łączna powierzchnia użytkowa budynków zgodnie z inwentaryzacją wynosi 4 215,11 m2.

Ochrona konserwatora : Tak - budynek od strony ul. Sienkiewicza

Grunt kształtem zbliżony do prostokąta o płaskim ukształtowaniu terenu. Granice działki częściowo pokrywają się ze znajdującą się na terenie nieruchomości zabudową. Granica południowa, zachodnia oraz częściowo wschodnia wyznaczone są po obrysie budynków A, B, C, G i E. Teren działki południową i wschodnią stroną przylega do pasów drogowych ulic Sienkiewicza oraz 1 Maja. Od strony północno-zachodniej działka przylega do działek zabudowanych budynkami pełniącymi funkcje mieszkaniowo - usługową.
Teren nieruchomości w miejscach, w których granice nie są wyznaczone przez zabudowę, jest ogrodzony ogrodzeniem wykonanym z przęseł stalowych posadowionych na betonowej podmurówce.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a wjazd na jej teren odbywa się bezpośrednio przez bramę wjazdową i szlaban zlokalizowane przy ul. 1 Maja.

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. 1 maja 7 w Płocku, na terenie Osiedla Kolegialna. Osiedle zlokalizowane jest w kwartale ulic al. Kilińskiego, Jachowicza, Tumska oraz Rybaki.

Infrastruktura Techniczna
Infrastruktura teletechniczna i inne ograniczenia:
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 725,60 m2 w budynku na zasadzie użytkowania.

gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Przeznaczenie
Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków rozwoju miasta Płocka, zatwierdzonym uchwałą Nr 565/XXXIII/2013 Rady Miasta Płocka z dnia 26 marca 2013 roku, przedmiotowa nieruchomość znajduje się w Strefie A - szerokie śródmieście na obszarze oznaczonym na rysunku studium symbolem (S) - Centralny obszar wielofunkcyjny.

W pobliżu
Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok 1 km od Starego Miasta będącego najstarszą i najważniejszą dzielnicą miasta, w której znajduje się m.in. ratusz oraz liczne obiekty użyteczności publicznej czy handlowo - usługowe. W odległości ok 300 m od nieruchomości przebiega ul. Tumska, która należy do najważniejszych ulic miasta. Biegnie od Wzgórza Tumskiego w kierunku północnym skrajem Placu Narutowicza do Nowego Rynku. Ma 326 m długości. Zabudowa Tumskiej to głównie dwu- i trzypiętrowe kamienice. Dolne kondygnacje zajmują lokale handlowe i usługowe, pozostałe kondygnacje - mieszkania.

Zapraszam do kontaktu:
tel.