AGORA Nieruchomości poleca:

Wyjątkowa nieruchomość, zabudowana kilkoma budynkami + staw, na sprzedaż, Nowe Grabie.

Lokalizacja: Nowe Grabie,
Gmina: Gąbin,
Powiat: płocki,
Województwo: mazowieckie,
Pow. użytk. budynku pensjonatu: 408m2
Pow. użytk. budynku mieszkalnego: 85m2
Pow. użytk. budynku zakwaterowania rekreacyjnego: 106m2
Pow.działki (3 szt.): ok 2ha (w trakcie podziału geodezyjnego)
Rodzaj ogrzewania: gazowe (zbiornik), eko-groszek, kominek
Stan: dobry/do własnej aranżacji, odnowienia

Polecamy do sprzedaży bardzo dużą działkę zabudowaną kilkoma komercyjnymi budynkami tj.:

- murowany piętrowy budynek pensjonatu (dawny Pensjonat Boss) z restauracją, usytuowany od frontu działki, o powierzchni użytkowej 408mkw. (powierzchnia zabudowy 340mkw., kubatura 1799m3).

W budynku znajdują się:

Na parterze: sień, hall, sala bankietowo-restauracyjna - 63m2 + 20m2, kuchnia - 22m2, wc, pokój -15m2, łazienka - 9,81m2, pom. gospodarcze -4,6m2, korytarz, pom. gospodarcze nr 2 - 2,2m2, schowek, garderoba - 7m2, RAZEM: ok. 175m2.

Na piętrze: 7 pokoi z łazienkami, komunikacja, RAZEM: ok.168m2,

Na poddaszu użytkowym: 3 pokoje z łazienkami, hall, RAZEM: ok.65m2.

- murowany budynek mieszkalny - parterowy z poddaszem użytkowym (usytuowany blisko pensjonatu o powierzchni użytkowej 85mkw. (powierzchnia zabudowy 91mkw., kubatura 460m3). Rok budowy 1992r, (modernizacja w 2013r.).

W budynku znajdują się:

Na parterze: pokój, kuchnia, łazienka, pom. gospodarcze, spiżarnia. RAZEM: 52,6m2 + kotłownia 13,9m2.

Na poddaszu użytk.: pokój 32,6m2;

- budynek zakwaterowania rekreacyjnego , wykonany w konstrukcji szkieletowej drewnianej posadowiony na fundamentach żelbetowych. Rok budowy 2015. RAZEM (pow. użytkowa): 106m2 (pow.zabudowy: 167m2, kubatura: 582m3).

.W budynku znajdują się: 4 pokoje zakwaterowania rekreacyjnego, wiatrołap, holl, kotłownia, salon z kuchnią, łazienka.

Jedna z działek (pow. 1,88ha) wchodząca w skład sprzedawanej nieruchomości położona jest zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (5MN) oraz teren pozostałych lasów i zadrzewień (ZL), druga działka stanowi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (5MN), trzecia działka stanowi teren pozostałych lasów i zadrzewień (ZL).

Na terenie nieruchomości znajduje się spory, zarybiony staw dodający nieruchomości wyjątkowego uroku, plac zabaw (posiada certyfikaty) o pow. ok. 2000m2, boisko do siatkówki plażowej, siłownia pod chmurką (posiada certyfikaty), miejsce ogniskowe + duża altana grillowa (idealna na organizację imprez w plenerze dla kilkudziesięciu osób) + tawerna przyległa do głównego budynku.

Obiekt wyposażony we wszystkie główne media (woda z wodociągu, energia elektryczna 3 fazy, kanalizacja własna ekologiczna, światłowód).

Teren w całości ogrodzony (2 bramy wjazdowe), dojazd drogą asfaltową.

Nieruchomość posiada KW.

W cenie pozostaje wyposażenie m.in. piec konwekcyjno-parowy, agragaty prądotwórcze, wyposażenie restauracyjno-hotelowe.

Dojazd autem do centrum Płocka zajmuje z tej nieruchomości ok 20 minut, a na plażę jeziora Zdworskiego w Koszelówce ok 6 minut.

Zachęcamy do obejrzenia filmu o tej niesamowitej nieruchomości na YT (Zielona Oaza):


Istnieje także możliwość dzierżawy tej nieruchomości (cena: 25 000zł netto + opłaty)

Cena sprzedaży: 4.650.000zł (do negocjacji dla konkretnego klienta)

(* Operat szacunkowy z 2015r. wycenia tą nieruchomość na kwotę 4.400.000zł)

Umowa na wyłączność - oferta tylko w naszym biurze

Polecamy i zapraszamy do kontaktu
AGORA Nieruchomości
tel.24 364a44b77,

Bezpośredni kontakt do agenta zajmującego się ofertą: 693a063b043 (Darek)