Sprzedam dom o dużym potencjale i bardzo korzystnym układzie wewnętrznym,

położony w Płocku na osiedlu Wyszogrodzka, na działce o pow. 428 mkw., posiadającej możliwość wjazdu z dwóch stron

Budynek czterokondygnacyjny o powierzchni całkowitej 305 m2, powierzchni użytkowej 161 m2, w tym m.in. 2 garaże, 6 pokojów, garderobę, spiżarnię, 2 duże łazienki, 3 balkony. Łączna powierzchnia to 305 mkw.

Przyziemie: dwa garaże (jeden z kanałem) wraz z przynależnymi pom. gosp. i kotłownią, klatka schodowa - 81,4

Parter: wiatrołap, spiżarnia, hall - pokój/jadalnia, klatka schodowa, korytarz, łazienka, kuchnia, salon - 79,7

Piętro: klatka schodowa, 4x pokoje, garderoba, korytarz, hall, łazienka - 82

Poddasze o pow. 61,6 z trzema oknami szczytowymi, wysoką ścianą kolankową i stromym dachem - możliwa adaptacja pod kolejną kondygnację mieszkalną.

Instalacje: wod-kan, elektryczna, CO, gazowa

Kotłownia: własna gazowa, piec dwufunkcyjny Viessmann

Okna plastikowe, od zewnątrz z okładziną a la orzech. Parapety drewniane. Podłogi na piętrze (pokoje, przedpokój) drewniane z wysokiej klasy desek lakierowanych, drzwi wewnętrzne drewniane Porta wraz z ościeżnicami regulowanymi. Podłogi na parterze przygotowane pod wykończenie drewniane - położona warstwa desek podkładowych. Na ścianach na piętrze gładzie.

Schody drewniane, z marmurowymi podstopnicami. W korytarzach, wiatrołapie, klatkach schodowych - terakota. Dolna łazienka i kuchnia w pełni wykończone, w glazurze wraz z urządzeniami i sprzętami. Górna łazienka do samodzielnej aranżacji, z wyprowadzoną instalacją hydrauliczną.
W salonie marmurowy kominek z rozprowadzonym ogrzewaniem ciepłym powietrzem indywidualnie do każdego pomieszczenia na piętrze.
Podwieszany sufit z listwami LED.

Na parterze i piętrze sterowniki temperatury ogrzewania. W budynku poprowadzona jest instalacja alarmowa. Drzwi antywłamaniowe.

Budynek idealny dla rodziny, nawet dwupokoleniowej lub pod wynajem pracowniczy. Poddasze w pełni nadaje się do wykonania kolejnego piętra mieszkalnego z 2-3 niezależnymi pomieszczeniami.

Dom stwarza również ogromne możliwości inwestycyjne dzięki możliwości aranżacji dwóch niezależnych lokali.
W budynku zostały ustanowione dwie księgi wieczyste wyodrębniające dwa niezależne prawnie lokale:
- parter + garaż z pomieszczeniami gospodarczymi
- piętro, poddasze + drugi garaż z pomieszczeniami gospodarczymi.

Dojazd do działki z dwóch stron umożliwia również jej podział dla dwóch lokali mieszkalnych.

Wydane są również warunku zabudowy, umożliwiające inwestorowi aranżację domu pod dwa niezależne lokale mieszkalne.

Zapraszam na Prezentację

Pasja Nieruchomości, Doradztwo
ul. Tysiąclecia 10 lok 22
Płock

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo