Atrakcyjna nieruchomość, która może zarobić na siebie.

Dom 260 m2 + powierzchnia komercyjna 220 m2 na produkcję lub handlowo-usługowa a wszystko w centralnej części Płocka, przy głównej ulicy.

Dom został rozbudowany i zmodernizowany w 2019 roku na bazie pięknego, prawie stu letniego domu na dużej działce o powierzchni 1417 m2.

Dom dwukondygnacyjny - dobudowane zostało piętro o powierzchni 73,95 m2 oraz salon 59,72 m2 i taras z kominkiem, częściowo zadaszony o powierzchni 44 m2

Na łącznej powierzchni 207 m2 znajdziemy:

Parter ok. 140 m2: salon, salonik, kuchnię, sypialnię z łazienką i garderobą, toaletę gościnną.

Pietro ok. 80 m2: 3 sypialnie, łazienkę z wanną i prysznicem.

Piwnica ok. 36,63 m2: 3 pomieszczenia gospodarcze.

Ponadto na działce, przy zbiegu dwóch ulic dobudowany został obiekt komercyjny o łącznej powierzchni 220 m2 w skład którego wchodzą:

Pomieszczenie socjalne, toaleta, kuchnia, oraz 4 pomieszczenie (obecnie produkcyjne). Konstrukcja budynku pozwala na dowolne podziały przestrzeni.

Obiekt można podzielić na 4 niezależne powierzchnie dzięki witrynom z wejściami.

Pod budynkiem wytyczono sporo miejsc parkingowych dla Klientów.

Nieruchomość ma ogromny potencjał. Dzięki powierzchni komercyjnej może przynosić dochody. Można powierzchnię mieszkalną przearanżować na siedzibę firmy z usługami, powierzchnią ekspozycyjną czy produkcją w budynku obok.

To może być również świetne rozwiązanie pod działalność medyczną z domem mieszkalnym w sąsiedztwie.

Nieruchomość ma również ogromne walory ekonomiczne jak: instalacja fotowoltaiczna zasilająca oba budynki, nowoczesne docieplenie, okna 3 szybowe, system zbierania i gromadzenia wody opadowej, alternatywne ogrzewanie na podczerwień, kominek.

To wszystko sprawia, że koszty eksploatacyjne są znikome a rentowność inwestycji ogromna.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Podstawowe

Powierzchnia : 490,00 m2

Cena : 4 000 000 PLN

Pokoi : 6

Typ domu : Wolnostojący

Podstawowe

Rok : 2019

Powierzchnia użytkowa : 440 m2

Liczba kondygnacji : 3

Stan budynku : Bardzo dobry

Droga dojazdowa : Asfaltowa

Materiał : Cegła

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu : 60 m2

Typ kuchni : Otwarta

Powierzchnia kuchni : 10 m2

Liczba łazienek : 2

Liczba oddzielnych toalet : 1

Piwnica : Tak

Media

Gaz : Tak

Ogrzewanie : gazowe,

Ciepła woda : Piec gazowy,

Woda : Miejska

Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa

Liczba balkonów : 1

Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

Alarm : Tak

Domofon : Tak

Monitoring : Tak

Osiedle zamknięte : Nie

Miejsca parkingowe

Garaż : 1

Usytuowanie garażu : Wolnostojący

Działka

Działka : 1 410 m2

Ogrodzenie : Mieszane

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność