! Tylko u nas!

Do sprzedania nieruchomość zabudowana domem jednorodzinnym wraz ze stawem, położona w gminie Słubice, na końcu Kampinoskiego Parku Narodowego, w obszarze Natura 2000, 4 km od Wisły i 20 km od jeziora Zdworskiego (Koszelówka).

NIERUCHOMOŚĆ
Dom w stanie deweloperskim bez ocieplenia zewnętrznego o powierzchni 178m2 (parter) wraz z poddaszem do własnej aranżacji o powierzchni użytkowej ok 100 m2 (bez skosów). Łączna powierzchnia całkowita domu to ok 340 m2.

Sama działka ma pow. 3059 m2, kształtem zbliżona do trapezu. Jest ogrodzona oraz uzbrojona (woda miejska, prąd). Zjazd na działkę bezpośrednio z drogi asfaltowej gminnej.

Parter domu składa się z:
- wiatrołapu zewnętrznego i wewnętrznego,
- przestronnego korytarza,
- salonu 39 m2 połączonego z kuchnią 17m2 oraz spiżarnią,
- trzech sypialni (12 m2, 14 m2, i 14 m2),
- dwóch łazienek z oknem 6 m2 i 8 m2,
- kotłowni/pomieszczenia gospodarczego/pralni,
- dwustanowiskowego garażu o pow. 31 m2.

Piętro domu pozostaje do własnej aranżacji (w galerii zamieszczona została przykładowa aranżacja). Można je przeznaczyć na dowolny cel, także jako salę do warsztatów, jogi czy pracownię malarską. Sama nieruchomość idealnie sprawdzi się również pod agroturystykę.

Dom energooszczędny o parametrach zbliżonych do pasywnego. Zbudowany z
najcieplejszego bloczku Ytong 400 firmy Solbet. Wzmocniona konstrukcja budynku pod dachówkę ceramiczną, szersze ławy, słupy żelbetowe, strop żelbetowy. Więźba rzeźbiona z nadbitką. Pod wylewką rozprowadzone rurki do ogrzewania podłogowego. Montaż pompy ciepła za dopłatą. Dom projektowany i budowany z dużą starannością, dbałością o wygodę przyszłych mieszkańców oraz jakość materiałów, ponieważ był budowany na własne potrzeby.

OKOLICA
Otoczenie zapewnia prawdziwy spokój, kontakt z naturą, bliskość lasów oraz mazowieckich jezior. W odległości ok 1,5 km znajduje się Hotel Kawallo ze strefą rozrywkową oraz spa. Dojazd do Płocka zajmuje ok. 30 min samochodem, a do Łodzi lub Warszawy ok 1,5 h.

STAN PRAWNY
Odrębna własność. Można posiłkować się kredytem (pomagam w formalnościach).

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego!

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8 do 22.

Wyłączny opiekun oferty
Bartosz Popardowski
 
Ekspert ds. nieruchomości
The Estate Warsaw